Using A Mortgage Adviser
 
Here are some of the most frequently asked questions from existing Loan Market customers.
What should I expect? When meeting with a Loan Market mortgage adviser you can expect:
 
·         Your adviser will visit you at a time and place that’s convenient to you
·         Calculate your exact borrowing capacity
·         Explain all the fees and charges
·         Help structuring your loan for maximum savings and flexibility
·         A hassle free home loan approval experience
 
What do I need to bring?
Below is a list of information you may need to provide when applying for your loan. Some lenders may ask for additional information on your individual situation. Your Loan Market mortgage adviser will let you know what’s needed as you proceed through the home loan application process.
 
·         Valid ID (Passport/Drivers license)
·         Last 2 pay slips
·         Last year's tax summary
·         Last 2 years tax returns
·         Savings statement
·         Credit card statements
 

贷款顾问-房屋贷款的最佳选择
 
由于3月初新西兰央行下调了OCR，新西兰主要银行的贷款利率也随之下降，买房变得更有吸引力。如今想要在大热的惠灵顿房产市场里面找到一栋满意的房产，首先要了解市场。
 
目前的惠灵顿市场，根据Trade Me 最新的数据显示，房源的总量比去年同期明显不足。Trade me一月份的出售的property list总量是710，2015年同期总量则是986。对于如今更加“激烈”的房产市场，想要买房的人该何去何从:自己到底可以买到什么价位的房产？如何申请房屋贷款呢?该选择哪一家银行会对自己更加的适合呢？寻找一位贷款顾问会解决置业者的一切的迷惑。
 
首先，贷款顾问可以带给顾客的好处是:
 
沟通方便:贷款顾问将根据顾客方便的时间和形式，来进行咨询。不用一定要来TFS的办公室，可以是在顾客家里面，也可以是任何的公共场所。
 
计算顾客的确切借贷能力：这点很重要，是决定顾客实际可以从银行贷款出的总额，也可以让购房者了解自己可以买到多少价位的房子。先来找TFS确定自己的借贷能力，我们可以根据工资收入等材料最大限额地评估出购房者的借贷能力，这比顾客直接去银行申请会获得更好的贷款条件。
 
最适合的贷款方案:贷款顾问同时也会根据顾客的情况，来具体规划房屋贷款的组合。TFS可以根据最新的银行利率，综合购房者自身的条件，为顾客制定出最节省利息的还款组合。
 
看顾整个买房的流程:作为专业的贷款顾问，TFS陪伴顾客买房的全过程。我们与各大银行，房屋中介，建筑师，房屋估价师，会计，律师长期合作。同时我们旗下的TRS帮助新西兰本地以及海外投资者出租管理投资房。TFS的服务涵盖帮助客户成功贷款，选房，和物业管理等一系列。
 
其次，顾客需不需要付给贷款顾问费用?
 
答案是：不用。作为新西兰注册的贷款顾问，我们TFS在服务顾客的时候是不收取任何服务费的，我们主要从借贷机构收取commission。顾客只需要给贷款顾问提供相应的证明资料: 有效身份证件（护照和驾驶证）；收入证明；以及bank statement等。
 
最后，贷款预批很重要:
 
作为拥有很多年的申请贷款经验的贷款顾问，TFS会建议客人先做好贷款预批，这样就可以直接去看房买房，在投标或者拍卖时，不需要放贷款条件，让Offer更有竞争力。同时在申请贷款的过程，TFS也会根据经验提醒顾客应当注意的地方，会使得顾客在贷款预批阶段，省时省力。
 
当想要申请房屋贷款的时候，联系我们TFS，我们的顾问根据您具体的情况，可以找到最好的房屋贷款的方案，节省顾客的时间和金钱，同时目前惠灵顿房产市场买房的人多，房源量少，TFS建议客人先做好贷款预批，在投标或者拍卖时，不需要放贷款条件，让Offer更有竞争力。