More OCR cuts to come - ASB
Further OCR cuts will be needed for the Reserve Bank to get the economic stimulation it needs, ASB predicts.
Responses to the recent OCR cut indicate the Reserve Bank will need to make two more cuts to the OCR this year for it get traction on inflation, in ASB’s view.
The Reserve Bank’s March cut, of 25 basis points, took the OCR to a historic low of 2.25%.
But ASB’s chief economist Nick Tuffley said events since then show the Reserve Bank is not likely to get the stimulatory response to the cut that it would have hoped for
Several benchmark lending rates have not fallen as much as the Reserve Bank clearly expected them to ,he said.
This is largely due to rising funding costs for banks.
“Moreover, the Reserve Bank again runs the risk that the NZD holds up at a higher level than it has assumed, continuing to undermine the extent to which inflation will pick up in the future.”
 
房贷利率受央行影响有所下降
ASB经济学家声称新西兰央行必须采取更多的措施，来实现他们预计的通货膨胀率在本年度达到1%到3%。
首席经济学家Nick Tuffley表示OCR 在今年的下半年很有可能降至1.75%。他表示自3月10的央行发布声明下调了OCR到2.25%之后，市场并没有表现出因为OCR的下调所带来的央行预期的刺激成效。所以他预计央行可能会在四月之后，进一步下调OCR来实现他们市场的预期。
此外，一些关于银行贷款利率的下调幅度也没有达到了央行在决定调整OCR之前的预期。Tuffley 表示ASB银行关于贷款利率的下调还需要看新西兰央行在本年度的六月或者八月的最终的OCR下调幅度。不容忽视的是，目前市场上很高比例的预期都是，央行会在下个月下调OCR。
除了ASB银行，其他新西兰主要银行相应的房屋贷款的利率也有了不同程度的变化。本周，ANZ最终下调了房贷的利率。ANZ银行削减关于PIE和固定期限存款利率高达50个百分点，住房贷款的固定长期利率下调了5至20个百分点不等。银行表示他们是受到了3月10日央行关于OCR削减25个百分点的影响。ANZ同时已下调银行关于一和两年特殊的房屋贷款利率14个百分点。
截至到本月21日，ASB成为了新西兰主要银行中唯一下调了浮动房贷利率的银行，下调幅度达到了20个百分点。而汇丰和TSB为期两年的特殊贷款利率相应下调了，变得更加的优惠。BNZ银行关于房屋贷款利率一年期到五年期的房屋贷款也同步下降。Westpac银行的一年和两年的固定利率则是仍维持在一个较理想的低水平上面，对外公布利率分别为4.85%和4.99%。
银行针对央行关于OCR下调的都采取了不同的调整措施，同时他们也希望通过这样下调的动作来增加房屋贷款的数量，从而进一步来刺激房屋市场。于此，新西兰房屋市场的效应，特别是惠灵顿的房产市场也会给央行提供更多的信心，来进行下一步下降OCR。ASB首席经济学家Tuffley认为，未来央行为了弥补历史低水平的通货膨胀率，他们将需要从非贸易部门获得更多的刺激来提高通货膨胀。他们希望一系列下调OCR的政策，可以最终实现他们对于本年度通货膨胀率的预期。也就是说，央行很大程度上需要采取行动，例如下调OCR来实现本年度的预期通货膨胀率目标。
就整个三月看来，随着央行的OCR下调，各个银行对于房屋贷款的利率有不同程度的调整。房屋贷款变得更加优厚。然而，虽然对于央行将下调OCR呼声十分的高，TFS认为，与其期待着央行不确定日期的下调OCR影响下的房贷利率变化，不如抓住目前银行已经十分有利的房屋贷款利率。所以还在观望整个贷款前景的各位，联系我们，我们会为您提供最适合的房屋贷款方案，让您在惠灵顿越来越紧俏的房屋市场找到自己满意的“家”。