OCR cut Fuel for Housing Fire
House prices are tipped to rise following last week’s OCR cut- Miriam Bell
To the surprise of many, the Reserve Bank cut the OCR, by 25 basis points, to a record low of 2.25% last Thursday.To date, bank responses to the cut have been mixed.ANZ, Westpac and Kiwibank chose to only pass on part of the cut to customers, citing rising funding costs for the move.ASB took a different approach. It hasn't changed its OCR but has made cuts to many of fixed rates from six months to three years.The Co-operative Bank passed on the full 25 basis point cut.
 
 
 
.OCR的下调促使房屋市场的上涨
新西兰房产市场的房屋价格因上周OCR的下调又上涨了不少。
在上周新西兰央行的意外下调OCR到2.25%之后，新西兰不同银行采取的措施各不相同。ANZ, Westpac 和Kiwibank属于只是根据OCR下降，稍微下调了浮动利率。ASB则是选择了不同的策略:它选择下调了该银行6个月到3年的固定利率。Cooperative银行则也有下调动作。
然而,BNZ 首席经济学家Tony Alexander 认为未来仍有可能会降息。他说，本周银行的利率可能在变动，想要贷款的人可以在观望一个星期等银行的利率不会有任何变化的时候再考虑贷款。
OCR的下调可能进一步给目前的新西兰房地产市场带来一把火。下调的利率可能会刺激购房需求的上升，同时使得新西兰全境的房价都有所提高。
除去奥克兰降温的房地产市场，新西兰整个房产市场已经跻身于全球第二增长迅速的房地产国家。截至去年12月份，新西兰全境房产价格增长了14.2%。成为了全球最看好的房地产投资国家前20名。根据房产Index的指数，55套在侧的房屋上面有45套的房屋价格都已经上涨了。
联合银行的CEO Bruce McLachlan表示，OCR的下降只会进一步刺激房地产市场。他个人的意见是目前的新西兰全境的房地产市场已经长时间处于一个很热的状态。房屋的价钱多次高到“跌破眼镜”。房地产市场仍有更火爆的发展趋势。房源的供应量是有限，但是购买需求确实逐步提高，这就是促使了房产市场的房产价格会上涨。
除了全球大经济环境的影响之外，还要根据新西兰央行对于房产市场的预期和具体措施。
Westpac 高级经济学家 Micheal Gordon 认为新西兰央行对于房地产的态度一直都是十分看好。央行预测新西兰全境的房地产可能增长12%，而Westpac只是预期了5%的增长。
根据REINZ最新的数据，截至2月份为止，新西兰全境的住房，无论是抵押贷款的批准，拍卖清盘率和估价询问量都不同程度上涨。特别是惠灵顿地区上涨明显。
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