Could anyone have imagined in June 2009 when the Reserve Bank cut the Official Cash Rate to 2.5% that it would still be at 2.5% six and a half years later?
Over that time there have been any number of interest rate hike 'scares' where mortgage brokers, bank economists and even the Reserve Bank have warned borrowers of sharp rises in floating rates that would make fixing for as long as possbile the most attractive thing to do.
2015年12月10日，如众多的经济学家意料之中，储备银行削减官方现金利率至2.5%，自2009年6月出现过2.5%这样的OCR之后，这是时隔六年半后又一次出现这么低的OCR。
这六年半期间出现了多次预言利率要上调，包括房屋贷款经纪人、银行经济学家、甚至储备银行本身都提醒借贷人要警惕浮动利率的大幅上扬。这就使得长期固定利率变得更有吸引力了。早在今年Waitangi Day时，TSB是首家推出 10年期固定利率5.89%的银行，当时储备银行预测到2017年底利率将上涨2%。而10年的固定利率居然在6%以下，在很多人眼里是非常不错的“优惠利率”。但事实上随着OCR今年连续四次下跌，各家银行的 不断的利率大战使得短期的固定利率从4.69%一路跌到4.25%。甚至SBS银行已经推出一年期3.99%的特别利率。
OCR为什么会一降再降
在过去的三年里，储备银行对都高估了通货膨胀的水平。这种评估目前看倒是不错，但前提是全球经济增长速度大大超过预估，且通货膨胀的压力透过经济激增，程度至少要超过前五年。而这个的产生则需要更高的油价和纽币大幅贬值。
对固定利率或浮动利息的影响
ANZ银行，ASB，Westpac银行，新西兰银行和Kiwi Bank银行就直接的反应是降低他们的浮动利率, Kiwi Bank公布的浮动利率5.65％更是所有银行里最低。Westpac银行是唯一降低固定利率的银行，两年特别优惠利率4.24％出台。
未来利息走向会如何
多数专家认为极低的通货膨胀和通货紧缩是一种周期性现象，需要用降低利率和印制货币来应对。中国人民银行今年也数次更改货币政策，澳洲储备银行也有类似举措。新西兰储备银行去年的举措是个例外，而迫于通货膨胀持续低于1-3%的目标范围，今年也不得不降息。
Westpac和ASB的经济学家都表示2016年银行也许会有两次的降息。贷款专家Patten也表示，现在市场最低的利率是SBS银行提供的固定一年利息3.99%，上次利率破4的时候已经是1947年的事了。而且央行扬言，大家都不要再观望银行在明年会不会再降低OCR，但是可以确定的是，现在把利息固定下来是一个对的时间点。

所以，短期固定利率还是最近的最大看点
现在专家们终于大开金口说，现在可以“固定”你们的利息了。财经评论员Bernard Hickey的观点认为，最近几年利率将会持续走低。在这种环境下，固定一个短期的固定利率而不是一个长期的可能更适合购房者。实际上，TSB已把十年的利率下调至5.75%，另外，试想一下，如果break 一个固定十年贷款，Break  Cost 该会有多高。
而降低利息到底少交多少贷款呢？例如同样是$50万的贷款，如果是固定10年5.89%,那么每月（本息一起）还款是$2962, 而4.69%的利息则是$2590，而利息如果真的降到4%，那么每月还款额只要$2387。相对于长期利率，短期固定的利率能为贷款者省下不少。
所以，现在有贷款的客户们可到以选择短期的固定利率，这样既可以享受当下的低利率，也能让自己的贷款更有灵活性，短期的固定后可以看市场的反应再做应对。