It was revealed yesterday that the CPI contracted 0.2% in the final quarter of last year, bringing annual inflation to 0.8%, below the Reserve Bank’s target band.
Bank economists said that meant borrowers with home loans would not need to worry about interest rate rises any time soon.
Westpac’s economists said they expected inflation to stay below 1% until the end of this year.
 
They said that would keep the OCR on hold until June 2016 – although the prospect of a hike was so distant that it was a red herring to discuss exactly when it might happen.(Goodreturns.co.nz)
 
最新房贷利率动态
各家银行的经济学家在根据OCR（官方现金的利率）和通货膨胀的现状做出预测，有一些经济学家说，利率可能会保持到明年年初，甚至有可能到明年年底。去年七月份以来OCR一直保持在3.5％，一些评论家说，去年利率上涨了100个基点（1%）可以算走错一步棋，说明央行升息太过了。
“现时处在低位的通货膨胀率，和由于油价下跌让央行的通货膨胀率比预期值还低，这让央行可以稳坐很久”，经济学家说。央行也将“看穿”油价的一次性暴跌的影响，并着眼于中期的通胀。而经济依然运行良好，增长率可能会在未来六个月走高。
但央行应该不希望降息，怕会引发另一轮的房市热潮，尤其是在估值过高的奥克兰房市。新西兰第一资本也表示，央行处在一个僵持的状态，如果央行表示“近期下调官方现金利率”，将引来新一轮的房市热潮，但是转向加息可能会看到纽元兑美元大幅下跌，尽管这正是他们希望看到。所以央行可能会更倾向于通过银行贷款政策收紧，不是通过加息来面对这一切。
新西兰第一资本表示，今年的通胀率处在1％--3％目标区间的低值，预计央行将在本周转移到更为中性的立场，新西兰第一资本预计官方现金利率今年也将保持在3.5％。所以加息这种观点只能“越来越站不住脚”。
汇丰银行（HSBC）首席经济学家保罗·布洛克瑟姆说，央行现在没有什么可担心的，央行本周很可能采取中立态度，而不是像上个月有很明确的意向想要在未来某个阶段加息。下降的汽油价格压低了整体通胀率，也意味着降低企业成本，提高家庭可支配收入。但是，仅仅因为通胀率较低并不意味着央行将考虑降息。布洛克瑟姆说： “事实上，我们仍然认为利率还是会上涨。”
汇丰预计基本通胀在未来一年有可能上升，因此利率在今年晚些的时候有可能增加。这是因为中期通胀前景是才是央行真正重视的。而在油价下跌是一个一次性的冲击，中期前景并没有显着的影响。失业率将继续下降，工资水平会缓慢上升，都将推高通胀，预计将在今年的通胀能上涨到3％。
就现在的OCR稳定的状态，以及各家银行经济学家对于央行的政策分析来看，利率的走势相比起前两年，算是相当的稳定。甚至近期在BNZ和Kiwi Bank在今年首度开始降息之后，各家银行的利率都有在固定一年和两年的利息都有稍微下调，以吸引更多客户。现在是新贷款，转银行，重新固定的好时期。
另一方面，租房的价格将会上涨也登上了各大金融报纸的头条，所以在这样的形势之下，利率也较好，也相当稳定，TFS建议现在非常适合着眼于投资房。
本文由TFS金融顾问周宁提供，查看更多文章请登陆TFS公司的Facebook https://www.facebook.com/totalfinancialsolutionswellington” 我们提供专业的房屋贷款服务，十年以上的房屋贷款经验， 询问我们为您争取最优惠的利率以及现金返还。